如何防范挂靠人法律风险

遵义律师事务所 671

核心内容:如何防范挂靠人法律风险?何防挂靠人要重视工程质量问题,能够主张工程价款也运用司法解释可向发包人主张权利,范挂法律风险适时公开与总承包人的靠人转包关系。接下来律师在线小编为您详细介绍如何防范挂靠人的何防法律风...

核心内容:如何防范挂靠人法律风险?挂靠人要重视工程质量问题,能够主张工程价款也运用司法解释可向发包人主张权利,范挂法律风险适时公开与总承包人的靠人转包关系。接下来律师在线小编为您详细介绍如何防范挂靠人的何防法律风险。

挂靠人法律风险的范挂法律风险防范

1、狠把质量关,靠人守住生命线。何防

由于工程验收合格是范挂法律风险挂靠人主张工程价款的前提条件,所以挂靠人必须格外重视工程质量问题。靠人如果质量验收不合格,何防总包合同和挂靠合同中的范挂法律风险价款条款虽然不因该合同无效而无效,但根据司法解释的靠人规定挂靠人却丧失了主张支付工程款的法律依据。如果质量合格,就增加了挂靠人主张自己合法权利的底气,获得相应工程款的可能性大大增加。

2、善于运用司法解释直接向发包人主张权利。

挂靠人实际上就是司法解释第二十六条 所称的实际施工人,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,从该规定可以看出,挂靠人既可以起诉被挂靠企业索要工程款,也可以直接起诉发包方要求其偿还,但发包人仅需在欠付工程款范围内承担还款责任。如果发包人拒不付款而被挂靠企业又不予配合、被挂靠企业停业、破产等情况出现后,挂靠人可直接向发包人提起诉讼。

3、审时度势地公开与总承包人之间的转包关系。

如果总包合同有效对实际施工人有利、与承包人签订的合同有效对实际施工人可能不利,比如总包白合同约定的价款合理或偏高,而承包人与发包人另行签订的黑合同约定的价款极低(承包人与实际施工人签订的合同价款必然极低,导致实际施工人可能不能获利,并且实际施工人在质量、工期等关键点上又必须符合发包方的要求)。实际施工人如果不公开其与承包人之间是违法关系,继续履行两者私下签订的合同,在该工程中可能不会获得利润。

如果实际施工人举证证明其与承包人之间在工程中标之后签订合同,则两者之间是转包关系而非挂靠关系,那么双方私下签订的合同就会因转包违法而无效。但转包合同的无效并不影响总包合同的效力,而总包合同既有白合同又有黑合同,依法应适用已经备案的白合同,这样实际施工人就可以按照白合同的约定获得对自己有利的工程价款。

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